1820 N Corporate Lakes Blvd, Weston, FL 33326, EE. UU.
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Preguntas Frecuentes
Al decidir entre alquilar o comprar, debe tener en cuenta su estilo de vida y sus finanzas. Si bien alquilar puede brindar mucha más flexibilidad, ser propietario de una vivienda tiene ventajas y le permite generar capital en la propiedad; algunas ventajas de ser propietario de una vivienda incluyen beneficios fiscales favorables.
Algunas cosas que debe considerar al prepararse para comprar su primera casa incluyen: Comience a monitorear su puntaje de crédito Aproveche nuestra calculadora de asequibilidad para ver qué casa puede pagar Comience a ahorrar dinero para el pago inicial Considere y ahorre para los costos adicionales de compra de una casa (inspecciones, seguro, depósitos, etc.) Hable con un oficial de préstamos en First Alliance Home Mortgage para obtener una precalificación para un préstamo hipotecario Considere trabajar con un agente de bienes raíces que tenga una relación con un oficial de préstamos hipotecarios de First Alliance Home para que el proceso sea más sencillo.
Una precalificación es una buena idea al considerar comprar una casa, ya que le permite estimar cuánto puede pedir prestado según sus ingresos, empleo, crédito e información bancaria. Consulte con un asesor de préstamos hipotecarios de First Alliance Home Mortgage-Arcent y comience a buscar opciones de préstamo que se ajusten a sus necesidades. ¡Obtenga una precalificación con First Alliance Home Mortgage-Arcent!
Ya sea que busque una casa unifamiliar o un apartamento, comprender sus necesidades y deseos es fundamental. Considere qué espera de una vivienda y determine su presupuesto. Elabore un presupuesto y decida cuánto podría pagar cómodamente al mes. Trabaje con su agente inmobiliario para comenzar a buscar la casa ideal basándose en todos estos factores.
Comprar una casa es una decisión importante. Entreviste a agentes inmobiliarios y encuentre el que mejor se adapte a sus necesidades. Un agente inmobiliario experimentado, en contacto con un asesor de préstamos experimentado, puede facilitarle el proceso de compra, ayudándole a encontrar la casa ideal, a negociar el precio justo y a obtener el préstamo hipotecario adecuado.
En First Alliance Home Mortgage, un asesor de préstamos con experiencia puede ayudarle a adaptar y recomendar diversas opciones de préstamos hipotecarios para financiar la compra de su vivienda. Un asesor le guiará en el proceso y le ayudará a comprender las diferencias entre las distintas opciones de préstamo para que encuentre la que mejor se adapte a su situación financiera.
Nuestras calculadoras de hipotecas fueron creadas para ayudarle a descubrir qué vivienda puede comprar.
Los pagos iniciales para la compra de una vivienda varían según el préstamo hipotecario más conveniente para usted y su vivienda. De hecho, a la mayoría de quienes compran una vivienda por primera vez les sorprende saber que muchos préstamos hipotecarios requieren tan solo un 3.0% de pago inicial. Es importante consultar con un asesor de préstamos hipotecarios de First Alliance Home Mortgage, ya que muchos préstamos hipotecarios se pueden adaptar a sus necesidades y recursos financieros. Es importante considerar que, para pagos iniciales inferiores al 20% en préstamos convencionales, se requerirá un seguro hipotecario privado (PMI).
Los préstamos hipotecarios tradicionales normalmente requieren documentos que verifiquen su empleo, ingresos y activos, y pueden incluir: Sus números de Seguro Social Talones de pago de los últimos dos meses Formularios W-2 de los últimos dos años Extractos bancarios de los últimos meses Dos años de declaraciones de impuestos federales Información sobre la deuda actual, incluidos préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito
Cada agente de préstamos hipotecarios de First Alliance Home Mortgage incluye su ubicación, número de identificación NMLS, número de teléfono y un enlace a su perfil. Cada perfil de agente de préstamos hipotecarios de First Alliance Home Mortgage indicará sus años de experiencia, su información de contacto completa y, a menudo, una breve biografía. Esta información le permitirá conocer mejor a cada agente de préstamos para que pueda tomar una decisión fácilmente.
Consejos para
Si estás pensando en comprar tu primera casa, ¡felicidades! Este es un gran hito en tu vida, y trae mucha emoción (y quizás también un poco de ansiedad).
En First Alliance Home Mortgage, queremos que el proceso sea lo más sencillo y sin estrés posible. Le acompañaremos en cada paso del proceso, respondiendo a sus preguntas y guiándolo durante el proceso.
Lo primero que debe hacer es obtener una preaprobación hipotecaria. Esto le dará una idea de cuánto dinero podrá pedir prestado y también les demostrará a los vendedores que es serio.
La cantidad de dinero que necesitará para el enganche depende del tipo de hipoteca que obtenga. Para préstamos convencionales, normalmente tendrá que dar un enganche del 20 % del precio de compra. Para préstamos con respaldo gubernamental, como los préstamos FHA o VA, podría dar un enganche de tan solo el 3,5 %.
Además del enganche, también deberá pagar los costos de cierre al comprar una vivienda. Estos suelen ser del 2 al 5 % del precio de compra e incluyen gastos como comisiones del prestamista, gastos de tasación y seguro de título.
Antes de empezar, hay algunas cosas que debe saber. Aquí tiene información importante para quienes compran una vivienda por primera vez. Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios disponibles, y el más adecuado para usted dependerá de su situación particular.
• Hipotecas a tipo fijo
• hipotecas de tasa ajustable
• FHA
• Préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA)
• Préstamo Jumbo
Una vez que encuentre la casa que desea comprar, su agente inmobiliario le ayudará a redactar una oferta. Si el vendedor acepta su oferta, se iniciará el proceso de depósito en garantía.
El depósito en garantía es el período entre la aceptación de su oferta y la formalización de la venta. Durante este tiempo, se realizarán diversas inspecciones de la propiedad para garantizar su buen estado.
Antes de finalizar su compra, es recomendable que un inspector de viviendas profesional revise la propiedad. Esto le ayudará a identificar posibles problemas que podrían costarle dinero en el futuro.
Una vez inspeccionado y aprobado todo, llega el momento de cerrar la venta. ¡Aquí se firman los documentos finales y la propiedad pasa a ser oficialmente suya!
Ahora que sabe un poco más sobre el proceso, ¡está listo para comenzar su viaje hacia la propiedad de una vivienda!
First Alliance Home Mortgage está aquí para ayudarle en cada paso del proceso. Llámenos o visite nuestro sitio web para comenzar hoy mismo.
Beneficios Fiscales de
Si está pensando en comprar una casa, existen muchos beneficios financieros que debe considerar. Las exenciones fiscales, por ejemplo, pueden ahorrarle una cantidad significativa de dinero cada año.
El interés es otro factor clave. Si eres propietario de tu vivienda, el interés que pagas por tu hipoteca es deducible de impuestos. Esto puede suponer un ahorro significativo con el tiempo.
Ser propietario de una vivienda también ofrece otros posibles beneficios fiscales, como deducciones en impuestos sobre la propiedad y sobre las ganancias de capital. Así que, si busca ahorrar dinero en impuestos, ser propietario de una vivienda podría ser la mejor opción.
Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de hablar con su asesor fiscal sobre las deducciones y créditos disponibles. Ser propietario de una vivienda puede ofrecerle muchos beneficios financieros, incluyendo importantes ahorros fiscales. Con una planificación fiscal adecuada, puede maximizar sus ahorros y conservar una mayor parte del dinero que tanto le costó ganar.
Estos son solo algunos de los muchos beneficios fiscales de ser propietario de una vivienda. Asegúrese de consultar con un asesor fiscal para ver a qué deducciones podría tener derecho. ¡Y que disfrute de su búsqueda de vivienda!
En el ámbito fiscal, existen deducciones y créditos. Las deducciones reducen la cantidad de ingresos sujetos a impuestos. Por ejemplo, si se encuentra en el tramo impositivo del 25% y obtiene una deducción de $1,000, ahorrará $250 en impuestos. Los créditos, en cambio, reducen su factura fiscal dólar por dólar. Por ejemplo, si se encuentra en el tramo impositivo del 25% y obtiene un crédito de $1,000, su factura fiscal se reducirá en $1,000.
Tanto las deducciones como los créditos pueden ahorrarle dinero en impuestos, pero los créditos suelen ser más valiosos porque reducen su factura fiscal dólar por dólar. Y en lo que respecta a la propiedad de vivienda, existen varios créditos fiscales que pueden ahorrarle una cantidad significativa de dinero.
La mayor parte del trato fiscal favorable que se deriva de ser propietario de una vivienda se presenta en forma de deducciones. Estas son las deducciones más comunes:
Esta es la deducción más común para propietarios de vivienda. Puede deducir los intereses que paga por su hipoteca, préstamo con garantía hipotecaria y línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
Puede deducir los impuestos prediales que paga por su vivienda. Esta deducción es especialmente valiosa si vive en un estado con impuestos prediales altos, como Nueva Jersey o California.
Al solicitar una hipoteca para comprar una vivienda, es posible que se le exija el pago de puntos. Cada punto equivale al 1% del importe del préstamo. Por ejemplo, si solicita una hipoteca de $200,000 y debe pagar dos puntos, son $4,000. Puede deducir puntos el año en que los paga.
Si utiliza una parte de su vivienda para fines comerciales, podría optar a una deducción por oficina en casa. Esta deducción puede ser muy valiosa si tiene una tasa de interés hipotecaria alta y los impuestos sobre la propiedad son altos.
Además de las deducciones, también existen créditos disponibles para propietarios de vivienda. El crédito más común es el crédito fiscal para viviendas de eficiencia energética. Este crédito está disponible para mejoras de eficiencia energética realizadas en su vivienda, como aislamiento, ventanas y puertas. El crédito tiene un valor de hasta $500 y está disponible tanto para viviendas nuevas como existentes.
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